Арендодатель не заключит напрямую договор с субарендатором, так как в большинстве случаев субаренда требует согласия собственника недвижимого имущества. 45

Это необходимо, чтобы контролировать процессы, связанные с использованием имущества временными постояльцами. 5 Если арендодатель узнает о реализации субаренды без его согласия, то он вправе выселить нового жильца и расторгнуть договор аренды с арендатором. 5 Также собственник помещения может потребовать выплату штрафа, если это предусмотрено договором, или компенсацию убытков, если обнаружен причинённый имуществу ущерб. 5

Чтобы избежать лишней документации, можно закрепить согласие на субаренду в основном договоре. 5 Тогда арендатору не потребуется получать согласие на каждую новую сделку. 5

Таким образом, заключение прямого договора с субарендатором без согласия собственника может повлечь за собой негативные последствия для арендодателя.