Нет, платить налог с «чистого» дохода от сдачи квартиры в найм без учёта коммунальных платежей нельзя. 5 Налог начисляется на всю сумму дохода, поэтому если коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы, то налог будет распространяться и на них. 5

Если коммунальные услуги возмещаются жильцами и это отражено в договоре, то такие платежи всё равно считаются доходом. 6 Исключение составляют только те суммы, которые уплачиваются по счётчикам — они считаются компенсацией за использованные ресурсы. 6

Однако есть вариант, когда собственнику-физлицу не нужно беспокоиться об исчислении налога на доход от аренды квартиры. 2 Это возможно в ситуации, когда жильё сдаётся юрлицу — российской компании, российскому подразделению иностранной организации, ИП, нотариусу или адвокату. 2 В этом случае налоговым агентом выступает арендатор, который сам платит в бюджет, если это предусмотрено договором. 2

Для получения подробной консультации по вопросам налогообложения рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.