Индивидуальный предприниматель (ИП) может оформить имущественный вычет, если ведёт деятельность на общей системе налогообложения (ОСНО). 14 Такие ИП сдают налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплачивают налог по ставке 13% с разницы между доходами и расходами. 1

Если ИП применяет льготный режим налогообложения (УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН), он освобождён от уплаты НДФЛ. 1 В этом случае условия для получения налогового вычета отсутствуют. 1

Однако предприниматель может получить вычет, если у него есть облагаемый НДФЛ доход помимо дохода от предпринимательской деятельности на специальном режиме. 1 Например, оплата по трудовому договору, прибыль от сдачи имущества в аренду, доход от продажи имущества, которое было в собственности не менее трёх лет, доход от выигрыша в лотерею. 1

Все эти доходы предпринимателя учитываются как доходы физлица. 1 ИП обязан декларировать эти доходы и уплачивать НДФЛ 13%, что даёт ему право воспользоваться имущественным вычетом именно в отношении задекларированных сумм. 1

Для оформления имущественного вычета необходимо предоставить паспорт, справку 2-НДФЛ, декларацию 3-НДФЛ, выписку из ЕГРН, акт приёма-передачи объекта, заявление на возврат налога с реквизитами счёта и договор купли-продажи квартиры или долевого участия. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.