В каких случаях требуется перезалог недвижимости?

Перезалог недвижимости может потребоваться в разных ситуациях, среди них:

• Реструктуризация ипотечного кредита из-за финансовых трудностей. www.automatica.kz Если заёмщик испытывает проблемы с выплатой ежемесячных платежей, банк может изменить график погашения задолженности: увеличить срок кредитования, снизить размер аннуитетных платежей. www.automatica.kz
• Получение дополнительных средств под залог имеющейся в ипотеке недвижимости. www.automatica.kz Если требуются деньги на ремонт, покупку автомобиля, оплату обучения и т. д., заёмщик может оформить новый кредит под залог уже находящейся в залоге квартиры или дома. www.automatica.kz
• Замена первоначального залогодержателя при уступке прав требования. www.automatica.kz Банк или другая кредитная организация может уступить права по ипотечному кредиту другому юридическому лицу. www.automatica.kz При этом происходит смена залогодержателя, оформляется перезалог в пользу новой стороны. www.automatica.kz
• Продажа заложенной недвижимости с сохранением обременения. www.automatica.kz Если собственник заложенной квартиры или дома решит продать её, новый покупатель должен будет оформить перезалог в свою пользу с согласия первоначального залогодержателя. www.automatica.kz

Перезалог недвижимости имеет свои риски, поэтому перед принятием такого решения рекомендуется тщательно взвесить все «за» и «против», изучить условия нового кредита и заключаемые по нему документы. spmag.ru