В каких случаях стоит проводить due diligence при покупке недвижимости?

Due diligence стоит проводить при покупке недвижимости в случаях, когда есть риски, связанные с объектом. reall-group.ru accent.ru Некоторые ситуации, в которых рекомендуется провести экспертизу:

• Покупка крупных коммерческих комплексов, реконструированных зданий, земельных участков под строительство. accent.ru Экономия на качественной экспертизе может в будущем повлечь гораздо большие расходы. accent.ru
• Покупка объекта на аукционе. www.torgi-ru.ru В этом случае имущество приобретается «как есть», и после сделки претензии предъявить уже будет сложно. www.torgi-ru.ru
• Покупка недвижимости для инвестирования. accent.ru В этом случае покупатель несёт дополнительные коммерческие риски, например, может столкнуться с неплатежами арендаторов, снижением ликвидности объекта. accent.ru
• Покупка недвижимости, на которую претендуют третьи лица. reall-group.ru Недобросовестный продавец может скрыть от покупателя недостатки объекта, наличие претензий третьих лиц и другие важные обстоятельства. accent.ru
• Покупка недвижимости, возведённой с нарушением законодательства или с незаконной перепланировкой. reall-group.ru
• Покупка объекта с обременениями или ограничениями. reall-group.ru Например, с ипотекой, сервитутом, залоговыми обязательствами. www.torgi-ru.ru
• Покупка недвижимости с долгами. reall-group.ru Например, с задолженностью по коммунальным платежам, налогам или другими долгами. reall-group.ru
• Покупка недвижимости, продавец которой не имел прав на неё. reall-group.ru

Due diligence не может застраховать покупателя недвижимости от всех рисков, но позволяет значительно снизить основные из них, дать объективное представление о перспективах сделки. accent.ru