При продаже коммерческого имущества предприниматель должен заплатить налог в следующих случаях: 2

1. Если недвижимость не использовалась в бизнесе. 2 В этом случае нужно уплатить НДФЛ по ставке 13%. 2
2. Если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. 2 В этом случае, например, при общей системе налогообложения (ОСНО), полученный доход облагается НДФЛ по ставке 13% и НДС по ставке 20%. 2 Если предприниматель применяет УСН, то он может уплатить налог по ставке 6% (если объект «доходы») или 15% (если объект «доходы минус расходы») с разницы между доходами и расходами. 2 При этом нужно подтвердить фактическое использование недвижимости в рамках предпринимательской деятельности. 1
3. Если кадастровая стоимость недвижимости превышает 300 млн рублей. 2 В этом случае налоговая инспекция на основании сведений из Росреестра начисляет налог на имущество по ставке 2%. 2

Вид и порядок расчёта налога зависят от системы налогообложения, на которой работает предприниматель. 3

Для более точного определения обязательств по уплате налогов рекомендуется обратиться к специалисту.