В каких случаях можно не признавать актив по аренде?

Согласно пункту 11 Федерального стандарта бухгалтерского учёта ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды» (утв. Приказом Минфина России от 16.10.2018 №208н) арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в следующих случаях: ab-express.ru

• Срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды. www.debet.ru ab-express.ru
• Рыночная стоимость предмета аренды без учёта износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 рублей, и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов. www.debet.ru ab-express.ru
• Арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощённые способы ведения бухгалтерского учёта, включая упрощённую бухгалтерскую (финансовую) отчётность. www.debet.ru ab-express.ru

При этом должны одновременно выполняться два других условия (пункт 12 ФСБУ 25/2018): ab-express.ru

1. Договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа. ab-express.ru
2. Предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду. ab-express.ru

Если перечисленные условия не выполняются, арендатор обязан отражать в учёте право пользования активом и амортизировать его. www.klerk.ru