В каких случаях можно не платить налог при продаже имущества?

По общему правилу платить НДФЛ не нужно, если имущество находилось в собственности физического лица в течение минимального предельного срока владения или дольше. www.kontur-extern.ru Для недвижимости этот срок составляет 5 лет, для остального имущества и транспортных средств — 3 года. www.kontur-extern.ru

Минимальный предельный срок владения снижается до 3 лет, если объект получен: www.kontur-extern.ru

• в порядке наследования; www.kontur-extern.ru
• по договору дарения; www.kontur-extern.ru
• от личного фонда учредителем; www.kontur-extern.ru
• в результате приватизации; www.kontur-extern.ru
• по договору ренты. www.kontur-extern.ru

Кроме того, трёхлетний срок применяется, если у налогоплательщика нет в собственности иного жилого помещения. www.kontur-extern.ru При этом не учитывается жилое помещение, приобретённое в течение 90 календарных дней до продажи жилья. www.kontur-extern.ru

Ещё несколько случаев, когда можно не платить налог при продаже имущества:

• Продажа по цене, равной той, за которую имущество покупали, или дешевле. realty.yandex.ru Важно, чтобы при этом цена была не ниже 70% от кадастровой цены, установленной в год продажи жилья. realty.yandex.ru
• Льгота для семей с двумя и более детьми. www.tbank.ru www.kontur-extern.ru Для этого нужно соблюсти несколько условий: семья продала жилую недвижимость и купила новую — не позднее 30 апреля следующего календарного года, возраст детей — до 18 лет (или до 24 лет, если ребёнок учится очно), новое жильё больше по площади или по кадастровой стоимости, чем проданная недвижимость, и т. д.. www.tbank.ru
• Использование имущественного налогового вычета. www.kontur-extern.ru Вычет предоставляется либо в размере документально подтверждённых расходов на покупку имущества, либо в размере, установленном статьёй 220 Налогового кодекса. www.kontur-extern.ru

Если срок владения проданным имуществом составляет менее пяти или трёх лет, физическое лицо должно подать в инспекцию по месту регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ. www.kontur-extern.ru