В каких случаях используется счет 45 при продаже недвижимости?

Счёт 45 («Товары отгруженные») в бухгалтерском учёте при продаже недвижимости используется в следующих случаях: www.kontur-extern.ru www.moedelo.org

• Есть разрыв между днём передачи объекта новому собственнику и днём регистрации прав собственности. www.kontur-extern.ru Например, покупатель уже занял недвижимость, оформлен передаточный акт, но процесс оформления недвижимости на нового собственника ещё не закончился. www.kontur-extern.ru
• В договоре о переходе прав собственности есть особые условия. www.kontur-extern.ru www.moedelo.org Например, особые условия могут быть связаны с таможенными процедурами — до их завершения право собственности на какое-то время остаётся у продавца. www.kontur-extern.ru Или в контракте может быть прописано, что права на объект переходят к новому владельцу только после оплаты, а если он не успеет перечислить деньги в срок, то должен вернуть поставку. www.kontur-extern.ru

В каждом случае момент оплаты и переход права собственности на объект стоит закреплять подтверждающими документами: накладными, актами приёмки-передачи и другими. www.moedelo.org