В каких случаях банки требуют документы по ИЗОН при кредитовании?

Банки могут требовать документы по ИЗОН (иному залоговому объекту недвижимости) при оформлении кредита на сумму от трёх миллионов рублей и более. 12

ИЗОН представляет собой дополнительный объект, который добавляется к основному залоговому имуществу и увеличивает общую стоимость обеспечения по кредиту. 1 В качестве ИЗОНа могут выступать земельные участки, дома, квартиры, дачи, гаражи, а также объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства или реконструкции. 1

Некоторые документы, которые входят в пакет по ИЗОН:

• Договор залога недвижимости. 1 Регулирует отношения между залогодателем (владельцем недвижимости) и залогодержателем (кредитором). 1
• Выписка из ЕГРН. 1 Официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. 1
• Технический паспорт объекта недвижимости. 1 Может потребоваться для земельных участков или промышленных сооружений. 1
• Документы о стоимости недвижимости. 1 В зависимости от требований кредитора могут потребоваться документы, подтверждающие рыночную стоимость залогового объекта. 1
• Прочие документы. 1 Могут потребоваться в зависимости от характера и состояния залогового объекта, а также требований кредитора. 1

Перед оформлением ипотеки с использованием ИЗОНа рекомендуется внимательно изучить все условия договора, а также проконсультироваться со специалистами банка и юристом. 2