В каких случаях арендатор может не признавать предмет аренды в бухгалтерском учете?

Согласно Федеральному стандарту бухгалтерского учёта ФСБУ 25/2018, арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде в следующих случаях: minfin.gov.ru

1. Срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды. glavkniga.ru minfin.gov.ru Решение распространяется на группу однородных по характеру и способу использования предметов аренды. glavkniga.ru
2. Рыночная стоимость предмета аренды без учёта износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 рублей, при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов. glavkniga.ru minfin.gov.ru
3. Арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощённые способы ведения бухгалтерского учёта, включая упрощённую бухгалтерскую (финансовую) отчётность. minfin.gov.ru

При этом должны одновременно выполняться следующие условия (п. 12 ФСБУ 25/2018): glavkniga.ru www.klerk.ru

• Договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору. glavkniga.ru www.klerk.ru
• Арендатор не имеет возможности выкупить предмет аренды по цене существенно ниже справедливой стоимости. www.klerk.ru
• Предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду. glavkniga.ru www.klerk.ru

Если перечисленные условия не выполняются, арендатор обязан отражать в учёте право пользования активом и амортизировать его. www.klerk.ru