В каких ситуациях оценка предприятия требует применения коэффициента дисконтирования?

Применение коэффициента дисконтирования требуется в следующих ситуациях при оценке предприятия:

• Нестабильные финансовые потоки в будущие периоды. dasreda.ru Например, если есть вероятность, что прибыль спустя некоторое время будет сменяться убытками и наоборот. dasreda.ru
• Неравномерное поступление доходов. kpfu.ru Это характерно для молодого эффективно развивающегося бизнеса. kpfu.ru
• Сумма денежных потоков зависит от сезона. dasreda.ru
• Предмет оценки является коммерческим и использовать его можно по нескольким направлениям. dasreda.ru
• Объект недвижимости уже построен или даже введён в эксплуатацию. dasreda.ru

С помощью коэффициента дисконтирования можно оценить финансовые поступления, которые ожидаются в будущих периодах. dasreda.ru

Если бизнес уже зрелый, и денежные потоки стабильны и не сильно отличаются по периодам, то метод дисконтированных денежных потоков применять не имеет смысла. kpfu.ru Более точную оценку в таком случае даст метод капитализации прибыли. kpfu.ru