Некоторые риски для заёмщика при взятии ипотечного кредита:

• Потеря или снижение дохода. 3 Заёмщик может потерять работу или оказаться на менее оплачиваемой должности. 3 В этом случае ему будет тяжело платить по кредиту. 3 Если банк не будет получать платежи, он начнёт начислять штрафы и пени, затем может взыскать имущество. 3
• Падение стоимости залога. 2 Если рыночная стоимость заложенного жилья значительно снизилась, то при продаже заложенного жилья полученной суммы может не хватить на погашение задолженности по кредиту. 2
• Риск дефолта и выселения. 2 В случае отсутствия возможности оплачивать заём в будущем залоговое жильё может быть продано с торгов с целью погашения накопившейся задолженности по кредиту. 2
• Риск утраты предмета залога. 2 Заложенное имущество может пострадать от непредвиденных обстоятельств и стихийных бедствий — пожара, потопа. 1 В этом случае жилплощадь может оказаться непригодной к дальнейшему проживанию. 1
• Риск утраты права собственности на предмет залога. 2 При покупке недвижимости существует риск того, что сделку признают недействительной или незаконной. 2
• Валютные риски. 3 Если клиент оформляет кредит не в рублях, а в любой другой валюте, он становится зависим от курса. 3 Если курс выбранной валюты вырастет, то и его долг перед банком увеличится. 3

Чтобы минимизировать риски, заёмщику рекомендуется правильно оценить свои финансовые возможности, оформить страховку и при необходимости обратиться к кредитору за реструктуризацией задолженности. 12