Некоторые различия между счётом эскроу и обычным банковским счётом:

• Цель использования: счёт эскроу предназначен для минимизации рисков при проведении сделки, в то время как обычный банковский счёт может использоваться для различных финансовых операций. 1
• Блокировка средств: на счёте эскроу деньги блокируются до исполнения определённых условий сделки, например, до завершения строительства. 15 В то время как на обычном банковском счёте можно распоряжаться средствами по своему усмотрению. 5
• Кому принадлежат деньги: до момента исполнения условий договора эскроу деньги на счёте считаются собственностью покупателя (депонента), а после выполнения обязательств — продавца (бенефициара). 2
• Возможность внесения дополнительных сумм: вносить дополнительные суммы на счёт эскроу запрещено законом. 2
• Доступность: счёт эскроу открывают только уполномоченные банки, список которых находится на сайте Центробанка. 2
• Страхование средств: деньги на счёте эскроу застрахованы, но есть ограничения в размере суммы (не более 10 миллионов рублей). 15