В чем заключаются различия между коммерческой и социальной эксплуатацией?

Некоторые различия между коммерческой и социальной эксплуатацией:

• Предмет договора. spravochnick.ru По договору коммерческого найма может выступать любое помещение, которое отвечает техническим требованиям и потребностям сторон. spravochnick.ru По договору социального найма предоставляется помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности. spravochnick.ru
• Форма оплаты. spravochnick.ru По договору коммерческого найма наниматель вносит коммунальные платежи и стоимость эксплуатации жилого помещения. spravochnick.ru По договору социального найма в качестве оплаты выступает только стоимость коммунальных услуг. spravochnick.ru
• Сроки предоставления помещения. spravochnick.ru Договор коммерческого найма может быть заключён на любой оговорённый заранее срок, но не более чем на 5 лет. spravochnick.ru Договор социального найма в большинстве случаев заключается на бессрочный период. spravochnick.ru
• Условия заключения. realty.rbc.ru Для заключения договора коммерческого найма нанимателю не требуется проходить такие стадии, как постановка на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий и получение ордера на вселение в жилое помещение. realty.rbc.ru
• Приватизация. realty.rbc.ru Коммерческое жильё не подлежит приватизации, в то время как по договору социального найма гражданин может приватизировать предоставленное ему помещение. spravochnick.ru realty.rbc.ru