В чем заключаются преимущества системы кредитования траншами?

Некоторые преимущества системы кредитования траншами (траншевой ипотеки):

• Снижение финансовой нагрузки. 3 Пока объект строится, платежи минимальные. 3 Это даёт возможность накопить деньги на ремонт или будущие ипотечные взносы и одновременно платить за арендованное жильё. 1
• Минимизация переплаты. 1 Проценты начисляются не на всю стоимость недвижимости в кредит, а на часть, пока дом не достроен. 3
• Фиксированная цена на недвижимость. 3 Даже при недостроенном жилье цена для заёмщика остаётся той же, что была на момент сделки, и рост рыночной стоимости на его ипотечные расходы не влияет. 1
• Отсутствие задержек в строительстве. 2 Застройщик максимально заинтересован в том, чтобы быстрее сдать дом и получить полную сумму. 2
• Меньше вероятность связаться с сомнительным застройщиком. 1 Банк максимально заинтересован в таких сделках, поэтому тщательно проверяет строительные компании до заключения с ними договоров. 1
• Возможность рефинансирования. 1 После окончательного транша кредит можно рефинансировать, например, переоформить его под льготный процент. 1

Условия траншевой ипотеки (количество траншей, размер первоначального взноса) могут различаться — это зависит от банка, застройщика и конкретного жилищного комплекса. 4