Преимущества использования закладной в ипотечной сделке:

• Гарантия погашения кредита. 1 Если заёмщик не сможет вовремя вносить средства, закладная позволяет кредитной организации продать объект недвижимого имущества в счёт долга. 1
• Упрощение процесса взыскания. 3 Если заёмщик не выполняет условия договора, банк может инициировать процесс взыскания, используя закладную как основание для обращения в суд или для реализации имущества. 3
• Возможность перепродажи прав. 3 В некоторых случаях банк может передать права по закладной другому кредитору. 3 При этом согласие заёмщика не потребуется, его только ставят в известность о смене держателя ценной бумаги. 4
• Получение более выгодных условий кредитования. 2 Заёмщики, предоставляющие банку гарантии возврата денежных средств, в том числе залог, получают более выгодные условия кредитования. 2