Некоторые преимущества ипотечных облигаций для инвесторов:

• Надёжность. 1 Если заёмщик не сможет выплатить ипотеку, его жильё будет продано, чтобы погасить долг перед банком. 1 Из вырученных денег держателю ценной бумаги возместят убытки. 1
• Большая доходность. 1 По сравнению с банковскими депозитами прибыль от ипотечных облигаций выше. 1 Процентная ставка всегда фиксированная, поэтому инвесторы могут получать стабильный доход. 1
• Открытость и понятность. 1 Вкладчики чётко знают, куда идут их средства, когда и какой доход они получат. 1 Ипотечные облигации защищаются законом (ФЗ №152). 1

Некоторые недостатки ипотечных облигаций для инвесторов:

• Риск потерять часть дохода. 1 Если заёмщик ипотеки погасит её досрочно, банк недополучит финансовую прибыль, и убытки заденут держателя ценной бумаги. 1 В лучшем случае банк может всё компенсировать, но на практике такое встречается редко. 1
• Долгий срок погашения ипотеки. 1 Если она была выдана на 30 лет, то в течение этого времени инвестор ипотечной облигации не сможет забрать свои деньги. 1
• Невозможный прогноз финансового рынка. 1 В течение длительного времени действия ипотечной облигации знать заранее, что будет с экономикой страны через 10–15 лет, трудно. 1

Перед вложением средств в ипотечные облигации важно тщательно изучить условия каждого выпуска. 4 Рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.