В чем заключаются преимущества и недостатки дифференцированных и аннуитетных платежей по кредитам?

Аннуитетные платежи по кредиту не меняются в размере в течение всего срока кредита. realty.yandex.ru Платёж состоит из двух частей: основного долга и процентов. realty.yandex.ru В первые годы большая часть платежа уходит на проценты, а основной долг уменьшается медленнее. realty.yandex.ru

Преимущества аннуитетных платежей для заёмщика:

• удобный вариант для планирования бюджета, потому что платежи одинаковые и предсказуемые; realty.yandex.ru
• подходит для наёмных работников, которые имеют фиксированный доход; realty.yandex.ru
• простота расчётов: достаточно знать срок кредита и сумму ежемесячных взносов; realty.yandex.ru
• более выгодно досрочное погашение: если заёмщик решит закрыть кредит досрочно, он сэкономит больше, чем при дифференцированной схеме. realty.yandex.ru

Недостатки аннуитетных платежей:

• большая переплата: в первые годы погашение основного долга минимально, так как большую часть платежа занимают проценты; realty.yandex.ru
• досрочное погашение может отразиться на кредитной истории. koronapay.com

Дифференцированные платежи по кредиту — это схема выплат, при которой сумма ежемесячного платежа постоянно уменьшается. realty.yandex.ru Это происходит потому, что проценты начисляют на остаток долга: чем меньше сумма долга, тем меньше процентов. realty.yandex.ru В начале срока по дифференцированной схеме платежи выше, чем при аннуитетных платежах, но в долгосрочной перспективе переплата по кредиту оказывается меньше. realty.yandex.ru

Преимущества дифференцированных платежей для заёмщика:

• выгодны для тех, кто готов платить больше в начале, чтобы в итоге сэкономить на процентах; realty.yandex.ru
• это хороший вариант для длительных ипотек, где меньшая переплата оправдывает изначально повышенную финансовую нагрузку. realty.yandex.ru

Недостатки дифференцированных платежей:

• в первые месяцы платежи максимальные — это большая нагрузка на бюджет; realty.yandex.ru
• сложные расчёты: нужно каждый раз уточнять у банка сумму следующего платежа, чтобы не появилась задолженность; realty.yandex.ru
• не так выгодно гасить досрочно: по этой схеме каждый платёж и так сокращает размер следующего взноса. realty.yandex.ru

Выбор между дифференцированными и аннуитетными платежами зависит от финансовых возможностей и планов заёмщика. www.ingos.ru