В чем заключаются преимущества и недостатки ипотечного залога при покупке недвижимости?

Преимущества ипотечного залога при покупке недвижимости:

• Более низкая ставка по сравнению с потребительским кредитом. 45 Это обусловлено наличием залога: если заёмщик не сможет продолжать вносить платежи, банк обратит в деньги недвижимость. 5
• Возможность распределить погашение долга на длительный период (до тридцати лет). 4
• Предоставление займа на значительную сумму (в зависимости от условий конкретного банка и его кредитной программы может составлять до пятидесяти миллионов рублей). 4
• Возможность задействовать поддержку государства — материнский капитал, региональные субсидии и т. п.. 4

Недостатки ипотечного залога при покупке недвижимости:

• Обременение квартиры на многие годы, поскольку она становится банковским залогом и не может быть продана или подарена без согласования с банком. 4
• Необходимость оформить страховку. 5 Банки требуют застраховать саму закладываемую недвижимость, а также жизнь и здоровье заёмщика. 5
• В большинстве случаев потребуется выплата первого взноса, который может составлять от десяти и более процентов. 4
• Заёмщик должен будет подтвердить свою платёжеспособность — предоставить справки о доходах и с места работы. 4

Выбор между преимуществами и недостатками ипотечного залога при покупке недвижимости зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика.