В чем заключаются преимущества и недостатки аннуитетной схемы кредитования?

Преимущества аннуитетной схемы кредитования:

• Простота. 1 Заёмщик точно знает, какую сумму нужно вносить каждый месяц, и может заранее планировать бюджет. 1
• Доступность. 1 Ипотеку с такой схемой погашения можно оформить в любом банке, а требования к заёмщику обычно мягче, чем при выборе дифференцированного платежа. 1
• Возможность получить более крупную сумму займа. 3 Поскольку ежемесячный взнос по аннуитету всегда меньше первого взноса по дифференцированной системе, можно брать более крупные суммы. 1

Недостатки аннуитетной схемы кредитования:

• Значительный размер переплаты, особенно по долгосрочному кредиту. 3 В начале срока кредита заёмщик медленно гасит основной долг, из-за этого каждый месяц на всю оставшуюся сумму начисляются проценты. 4
• Досрочное погашение слабо отражается на сумме долга. 3 Выгода от досрочного погашения зависит от оставшегося срока кредита: чем ближе его конец, тем менее выгодно погашать ипотеку досрочно. 1

Принимая решение о выборе схемы кредитования, необходимо тщательно проанализировать финансовые возможности и рассмотреть все плюсы и минусы каждой схемы. 2