Преимущества доходного подхода при оценке коммерческой недвижимости:

• Универсальность. 1 Подход подходит для любого типа недвижимости. 2
• Возможность определить наиболее точную стоимость объекта в условиях экономической нестабильности. 2
• Определение доходного потенциала объекта со дня оценки и до завершения эксплуатационного срока. 2 Подход выявляет риски и особенности определённого вида недвижимости, связанные с локацией, инфраструктурой. 2

Недостатки доходного подхода:

• Погрешность прогнозов из-за ошибок оценщика (заведомое и намеренное искажение будущих доходов). 1
• Сложности с технической точки зрения при расчёте стоимости недвижимости, так как оценщик работает с большим объёмом данных. 4