В чем заключаются преимущества и недостатки доверительного управления муниципальным имуществом?

Некоторые преимущества доверительного управления муниципальным имуществом:

• Экономия времени. brobank.ru Собственника освобождают от рутинных задач: поиска арендаторов, общения с жильцами, контроля оплаты, текущего ремонта. brobank.ru
• Доход при минимальном участии. brobank.ru Если договор составлен грамотно, собственнику остаётся только получать выплаты, весь процесс берёт на себя специалист. brobank.ru
• Потенциально высокая доходность. brobank.ru Иногда доверительное управление может приносить больше, чем банковский вклад или накопительный счёт, особенно при аренде коммерческой недвижимости или долгосрочных инвестициях. brobank.ru
• Профессиональный подход. brobank.ru Управляющий следит за рынком, оценивает риски, знает, как действовать в нестандартных ситуациях. brobank.ru
• Прозрачность. brobank.ru По закону управляющий обязан отчитываться: сколько заработали, какие расходы понесли, что изменилось в составе имущества. brobank.ru
• На переданное имущество не обращается взыскание по долгам собственника. www.buhgalteria.ru Это позволяет минимизировать риск того, что кредиторы его «отнимут». www.buhgalteria.ru

Некоторые недостатки доверительного управления муниципальным имуществом:

• Нет гарантии дохода. brobank.ru Рынок может просесть: снижается спрос, меняется курс валют, действуют новые ограничения — всё это влияет на прибыль. brobank.ru
• Вознаграждение управляющему и налоги. brobank.ru Часто оно составляет от 10% до 20% от дохода. brobank.ru При этом нужно также платить НДФЛ, его считают с полной суммы, которая поступила от арендатора. brobank.ru
• Риски обмана. brobank.ru Недобросовестный агент может сдавать жильё посуточно и оставлять себе основную прибыль. brobank.ru Владелец в таком случае получает меньше, а износ имущества растёт. brobank.ru