Некоторые основные риски при ведении арендного бизнеса:

• Потеря вложений в помещение. 2 Арендаторы часто вкладываются в ремонт и модернизацию помещения в расчёте на долгий срок аренды. 2 Когда срок подходит к концу, владелец может объявить о повышении ставки в полтора или даже два раза. 2 Такие расходы арендатор часто не может себе позволить и в итоге съезжает. 2 Это влечёт за собой простой, поиск нового места и потерю вложенных в реконструкцию денег. 2
• Желание собственника по личным причинам выселить нанимателя. 2 Причины могут быть разными: выгодное предложение о покупке, смена намерений в отношении помещений, более перспективный арендатор на горизонте. 2
• Увеличение суммы платежей в процессе эксплуатации. 2 Цена, которую озвучивают собственники помещения, не всегда соответствует той, которую придётся платить в итоге. 2 Она может состоять из базовой ставки, эксплуатационных и операционных платежей, маркетинговых и рекламных сборов. 2
• Дополнительные обязанности и расходы. 5 Существенная часть обязанностей и расходов может быть скрыта во внутренних положениях договора аренды. 5 Например, обязанность страховать помещения, брать на себя расходы по эксплуатации, обслуживанию и ремонту инженерных систем и коммуникаций. 5

Для проверки юридической чистоты и сопровождения сделки рекомендуется обращаться к профессионалам. 1