В чем заключаются основные преимущества и недостатки для владельцев торговых центров при сотрудничестве с якорными арендаторами?

Некоторые преимущества для владельцев торговых центров при сотрудничестве с якорными арендаторами:

• Привлечение основного потока покупателей. profis-realty.ru Крупные сети имеют постоянную клиентскую базу, которая увеличивает посещаемость ТЦ. profis-realty.ru
• Повышение престижа торгового центра. profis-realty.ru Наличие известного бренда в качестве якоря делает ТЦ более привлекательным для других арендаторов. profis-realty.ru
• Стабилизация арендных доходов. profis-realty.ru Якорные арендаторы обычно заключают долгосрочные договоры (5–10 лет), что обеспечивает стабильный доход владельцу ТЦ. profis-realty.ru
• Влияние на арендные ставки для других арендаторов. profis-realty.ru Чем сильнее якорь, тем выше спрос на остальные площади. profis-realty.ru Это позволяет управляющей компании устанавливать более высокие ставки для небольших магазинов, увеличивая общую доходность объекта. profis-realty.ru
• Снижение маркетинговых затрат. profis-realty.ru Крупные сети сами рекламируют своё присутствие, привлекая клиентов через ТВ, соцсети и outdoor-рекламу. profis-realty.ru
• Снижение риска пустующих площадей. profis-realty.ru Торговые центры с сильными якорями реже сталкиваются с проблемой неарендованных помещений. profis-realty.ru
• Повышение инвестиционной привлекательности объекта. profis-realty.ru ТЦ с надёжными якорными арендаторами более устойчивы к рыночным колебаниям. profis-realty.ru

Некоторые недостатки для владельцев торговых центров при сотрудничестве с якорными арендаторами:

• Зависимость от успеха одного крупного арендатора. freedome-realty.ru Если якорный арендатор уходит, в ТЦ остаётся много вакантных площадей, которые нужно снова сдавать в аренду. www.cian.ru
• Долгосрочные обязательства по аренде. freedome-realty.ru Владельцы торговых центров могут становиться заложниками таких арендаторов, так как найти замену якорному арендатору непросто. www.cian.ru
• Высокие затраты на поддержание инфраструктуры и маркетинговую поддержку. freedome-realty.ru

Таким образом, сотрудничество с якорными арендаторами имеет как преимущества, так и недостатки, и требует внимательного подхода и баланса интересов. trade-estate.ru