Основные отличия ипотеки от обычного кредита:

1. Цель. 23 Обычный кредит можно потратить на любые нужды, а ипотека — исключительно на приобретение недвижимости. 23
2. Необходимость залога. 2 При ипотечном кредите на приобретаемую недвижимость накладывается обременение, и она находится в залоге у банка до момента внесения заёмщиком последнего платежа. 2 При обычном кредите дополнительное обеспечение не потребуется. 2
3. Срок погашения. 2 Обычный кредит обычно выдают на 5–7 лет, а ипотеку — на срок до 30 лет. 24
4. Размер процентной ставки. 2 Как правило, по ипотеке она ниже, чем по нецелевому кредиту. 2
5. Первоначальный взнос. 23 Для кредита он не требуется, а при покупке недвижимости в ипотеку необходимо внести на старте от 15–20% стоимости жилья. 3
6. Количество документов. 2 Для подачи заявки на нецелевой кредит потребуются паспорт, справка о доходах и копия трудовой книжки, а для оформления ипотеки необходимо подготовить расширенный пакет документов, включающий также документы по недвижимости. 2