Ключевые отличия между спецсчётом и региональным оператором капремонта:

1. Спецсчёт. 25 На него перечисляются средства жителей одного конкретного дома, и потратить их можно только на капремонт этого дома. 2 Собственники сами определяют сроки проведения ремонта, выбирают подрядчиков, контролируют ход работ и утверждают результаты. 4
2. Региональный оператор. 45 Региональный фонд представляет собой «общий котёл», в который жители всех домов региона вносят свои средства. 4 Оператор аккумулирует эти деньги и распределяет их между домами в соответствии с региональной программой капитального ремонта. 4 Оператор берёт на себя организацию капремонта и контролирует этапы работ, а также обеспечивает начисление взносов, печать и доставку квитанций, привлекает подрядчиков, финансирует и контролирует выполнение работ. 5

Таким образом, при спецсчёте ответственность за решение вопросов капремонта полностью возлагается на собственников, а при региональном операторе оператор берёт на себя многие организационные и финансовые задачи: выпуск квитанций, учёт платежей, работу с должниками, разработку проектно-сметной документации, проведение аукционов для отбора подрядной организации, сопровождение капитального ремонта в период его выполнения и на протяжении гарантийного срока. 8

Выбор между спецсчётом и региональным оператором зависит от предпочтений собственников и их готовности самостоятельно управлять процессом ремонта. 4