В чем заключаются ключевые отличия в исчислении арендного налога для жилой и коммерческой недвижимости?

Некоторые отличия в исчислении арендного налога для жилой и коммерческой недвижимости:

Налог на имущество. realty.yandex.ru rosretail.com Для жилой недвижимости размер сбора рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта. realty.yandex.ru В каждом регионе коэффициент для определения величины налога разный, но обычно он колеблется в пределах 0,1–0,3% от стоимости недвижимости. realty.yandex.ru Для коммерческих площадей величина сбора отличается: собственники платят 1,2–2% от их кадастровой стоимости. realty.yandex.ru

Налог на доходы. realty.yandex.ru Размер налога не зависит от разновидности недвижимости, для его расчёта важен статус налогоплательщика на момент подачи декларации. realty.yandex.ru

Некоторые примеры расчёта:

• Если собственник — физическое лицо, то налог будет рассчитываться по общим правилам и составит 13% от полученного дохода (на сумму более 5 миллионов рублей в год — 15%). realty.yandex.ru
• Если оформить самозанятость, то ставка налога составит 4% или 6% — зависит от того, кому предоставляется объект в аренду (меньший коэффициент предусмотрен за физлиц). realty.yandex.ru
• Если доход от сдачи помещений в аренду превышает 2,4 миллиона рублей за год, необходимо оформлять ИП. realty.yandex.ru Тогда собственнику недвижимости придётся отдавать в бюджет 13% от полученного дохода. realty.yandex.ru