Ключевые отличия эскроу-счёта от классического банковского депозита:

• Доступ к средствам. 1 На эскроу-счёте банк замораживает деньги покупателя до тех пор, пока продавец не исполнит обязательства и не подтвердит это документально. 1 В отличие от депозита, банки не вправе использовать деньги на эскроу-счёте для кредитования других лиц. 1
• Начисление процентов. 2 В отличие от депозита, проценты на эскроу-счёт не начисляются. 2
• Возврат средств. 2 Вернуть досрочно деньги со счёта эскроу можно только после разрыва договора с продавцом. 1 По вкладам средства можно вернуть в любой момент без объяснения причин. 2
• Гарантии государства. 2 По вкладам размер гарантий равен 1,4 млн рублей, а по эскроу-счёту — 10 млн рублей. 2 При этом эти лимиты не суммируются. 2