В чем заключаются ключевые отличия фиксированного и изменяемого процента по закладной?

Ключевое отличие фиксированного и изменяемого (плавающего) процента по закладной заключается в возможности изменения ставки. 35

Фиксированный процент означает, что величина ставки не меняется, пока действует текущее соглашение. 5 Кредитор может только уменьшить её в одностороннем порядке, а чтобы поднять, нужно оформить дополнительное соглашение со второй стороной. 5

Изменяемый (плавающий) процент зависит от внешних экономических факторов, которые прописываются в кредитном договоре. 35 В большинстве случаев в банковском соглашении указывают, что это ключевой показатель ЦБ. 5 Если его повысили, кредитору не остаётся иного выбора, кроме как увеличить действующую ставку по ипотеке. 5

Таким образом, при фиксированной ставке условия по уже взятой ипотеке не меняются, а при плавающей — ставка может вырасти. 3