В чем заключаются ключевые отличия фиксированного и изменяемого процента по закладной?

Ключевое отличие фиксированного и изменяемого (плавающего) процента по закладной заключается в возможности изменения ставки. realty.rbc.ru alfabank.ru

Фиксированный процент означает, что величина ставки не меняется, пока действует текущее соглашение. alfabank.ru Кредитор может только уменьшить её в одностороннем порядке, а чтобы поднять, нужно оформить дополнительное соглашение со второй стороной. alfabank.ru

Изменяемый (плавающий) процент зависит от внешних экономических факторов, которые прописываются в кредитном договоре. realty.rbc.ru alfabank.ru В большинстве случаев в банковском соглашении указывают, что это ключевой показатель ЦБ. alfabank.ru Если его повысили, кредитору не остаётся иного выбора, кроме как увеличить действующую ставку по ипотеке. alfabank.ru

Таким образом, при фиксированной ставке условия по уже взятой ипотеке не меняются, а при плавающей — ставка может вырасти. realty.rbc.ru