В чем заключаются ключевые отличия между методами оценки инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости и по фактическим затратам?

Некоторые ключевые отличия между методами оценки инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости и по фактическим затратам:

Оценка по справедливой стоимости предполагает оценку балансовой стоимости объекта по справедливой стоимости на отчётную дату. www.e-rej.ru При этом разницы от повторного измерения справедливой стоимости (как положительные, так и отрицательные) признаются в составе прибыли или убытка за период. www.hocktraining.com Объекты инвестиционной недвижимости, учитываемые по справедливой стоимости, не подлежат амортизации. www.e-rej.ru www.hocktraining.com

Оценка по фактическим затратам предполагает учёт по фактическим затратам за минусом накопленной амортизации и убытков от обесценения. www.hocktraining.com Однако, применяя этот метод учёта для инвестиционного имущества, предприятие обязано раскрывать значение справедливой стоимости на отчётную дату в примечаниях к отчётности. www.hocktraining.com

Таким образом, основное отличие заключается в том, что при оценке по справедливой стоимости учитываются изменения стоимости объекта, а при оценке по фактическим затратам — первоначальная стоимость объекта и её корректировка с учётом амортизации и обесценения.