В чем заключаются ключевые отличия между массовой кадастровой оценкой и рыночной оценкой земельных участков?

Ключевые отличия между массовой кадастровой оценкой и рыночной оценкой земельных участков:

1. Объект оценки: при массовой кадастровой оценке оценивается не отдельный земельный участок, а совокупность объектов, которые предварительно группируются по критерию однородности. www.kadastr.org При рыночной оценке оценивается конкретный земельный участок. zakon.ru
2. Назначение: массовая кадастровая оценка проводится для определения налогооблагаемой базы, а рыночная оценка используется для осуществления сделок с земельным участком. www.kadastr.org mvp.tularegion.ru
3. Методика: при массовой кадастровой оценке используется единая методика для групп объектов со схожими характеристиками. www.belcentrgko.ru sudexpa.ru Рыночная оценка проводится независимыми экспертами, которые руководствуются принятыми стандартами и методами оценки. sudexpa.ru
4. Индивидуальные характеристики: при массовой кадастровой оценке не учитываются индивидуальные характеристики объекта, например, состояние ремонта и сантехники. rosreestr.gov.ru При рыночной оценке учитываются различные факторы, влияющие на стоимость конкретного земельного участка. egrnkamap.ru zakon.ru