Некоторые ключевые особенности ипотечного залога:

• В качестве залога рассматривается только объект недвижимости или права на строящиеся объекты недвижимости. 1 Это могут быть квартира, частный дом, апартаменты, а также земельный участок, гараж, садовое помещение, дача, комната в коммунальной квартире. 1
• Заложенная недвижимость остаётся у залогодателя (заёмщика). 5 Он владеет и пользуется своим имуществом как обычно и даже может его завещать. 5
• Совершать глобальные действия с заложенным имуществом (продать его, сдавать в аренду, дарить, передавать в хозяйственное владение и т. д.) заёмщик может только с согласия банка-залогодержателя. 5
• В случае неисполнения заёмщиком обязательств по погашению кредита банк имеет право потребовать продажи залога, чтобы из вырученных средств погасить остаток долга. 2