В чем заключаются ключевые особенности и достоинства системы эскроу?

Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, на котором лежат деньги покупателя до наступления определённого события. finance.rambler.ru В контексте строительства это обычно ввод жилья в эксплуатацию и передача его покупателю. finance.rambler.ru

Некоторые ключевые особенности системы эскроу:

• Защита средств от недобросовестных застройщиков. finance.rambler.ru Девелопер не может пользоваться деньгами покупателя, пока они лежат на эскроу, поэтому средства остаются в безопасности. finance.rambler.ru
• Снижение рисков. finance.rambler.ru Если застройщик обанкротится, то деньги не пропадают, а возвращаются покупателю. finance.rambler.ru
• Доверие. finance.rambler.ru Механизм эскроу-счетов снимает необходимость проверять надёжность банка или застройщика, так как ответственность за разные этапы сделки распределена между всеми участниками. finance.rambler.ru
• Сроки и условия перечисления средств. vladis.ru Как правило, деньги перечисляются застройщику единовременно, после выполнения всех его обязательств по договору долевого участия и регистрации права собственности покупателя. vladis.ru

Некоторые достоинства системы эскроу:

• Страховка от государства. finance.rambler.ru Деньги на эскроу-счетах по закону застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ) до 10 миллионов рублей. finance.rambler.ru
• Бесплатное открытие и обслуживание. moscoe.cian.ru По закону владелец счёта не выплачивает вознаграждение уполномоченному банку за услуги. moscoe.cian.ru
• Заинтересованность застройщика сдать объект вовремя. moscoe.cian.ru Если компания сорвёт сроки, покупатель квартиры может потребовать деньги обратно. moscoe.cian.ru