Некоторые ключевые особенности ипотечного кредитования:

• Наличие залога. 13 До погашения кредита жильё находится в залоге у банка. 1 В случае неисполнения заёмщиком обязательств по погашению кредита банк имеет право потребовать продажи залога, чтобы из вырученных средств погасить остаток долга. 3
• Продолжительный срок погашения. 3 Большинство российских банков предлагает ипотечные кредиты на 20–25 лет. 3
• Первоначальный взнос. 2 Ипотека чаще всего покрывает не всю стоимость недвижимости, а 50–80%. 2 Недостающую сумму заёмщик должен внести сам в качестве первоначального взноса. 2
• Требования к заёмщикам. 2 У банков есть ряд требований к потенциальным заёмщикам, исходя из них они одобряют заявку и определяют сумму кредита. 2
• Участие банка в сделке. 4 Участие банка в сделке — гарантия её прозрачности. 4 Кредитор не допустит, чтобы заёмщик купил квартиру у сомнительного продавца, обманулся в качестве жилья, неправильно оформил документы. 4
• Возможность досрочного погашения. 3 Ипотечный кредит погашается досрочно, если заёмщик не может или не хочет продолжать выплачивать кредит, чтобы за счёт вырученных средств погасить остаток долга перед банком. 3