Некоторые ключевые обязательства залогодателя при оформлении ипотеки:

• Сохранять и содержать заложенное имущество, поддерживать его в исправном состоянии, нести расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки. 4 Залогодатель обязан производить текущий и капитальный ремонт в срок, установленный законом или иными правовыми актами РФ, а если такой срок не установлен, то в разумный срок. 4
• Своевременно уплачивать налоги, сборы, коммунальные и иные платежи, связанные с пользованием предмета ипотеки. 5
• Обеспечивать по первому требованию кредитора беспрепятственный доступ представителей банка к предмету залога. 5
• Страховать за свой счёт заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения. 4 Если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, то на сумму не ниже суммы этого обязательства. 4
• Предупреждать залогодержателя обо всех известных залогодателю к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога, пожизненного пользования, аренды, сервитутах и других правах). 2
• Немедленно уведомлять залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета ипотеки. 4