В чем заключается уникальность земельных участков как объектов экономической оценки?

Уникальность земельных участков как объектов экономической оценки заключается в следующих особенностях:

• Природный ресурс, который невозможно свободно воспроизвести в отличие от других объектов недвижимости. kpfu.ru xn--c1akgjz.xn--p1ai Земля является ограниченным ресурсом, что обусловливает её недостаточное предложение на рынке. xn--c1akgjz.xn--p1ai
• Каждый земельный участок неподвижен, то есть имеет фиксированное местоположение. kpfu.ru xn--c1akgjz.xn--p1ai
• Возможно многоцелевое использование земли: kpfu.ru
• Как основного средства производства. kpfu.ru Сельскохозяйственные и лесные земли выступают средством производства сырьевых ресурсов, необходимых практически для всех отраслей экономики, а также продуктов питания. kpfu.ru
• Как пространства для социально-экономического развития. kpfu.ru Земля является пространственным базисом для размещения других объектов недвижимости. kpfu.ru
• Земельный фонд выступает основой формирования среды проживания населения страны и обеспечивает экологическую безопасность, особенно земли лесного и водного фондов. kpfu.ru
• В отличие от других объектов недвижимости к стоимости земельных участков не применяются понятия физического и функционального износа, а также амортизации, поскольку срок эксплуатации земельных участков не ограничен. kpfu.ru Поэтому стоимость земли, количество которой ограничено, в отличие от стоимости зданий, сооружений и других улучшений со временем увеличивается. kpfu.ru