В чем заключается феномен монопольной ренты на рынке недвижимости?

Феномен монопольной ренты на рынке недвижимости заключается в возможности получать излишние доходы за счёт завышенных цен или ограниченного предложения. 2

Монопольная рента возникает в условиях отсутствия конкурентного рынка, когда монополист может диктовать цены, отличные от равновесных, за счёт контроля рынка. 2

Некоторые ситуации, в которых формируется монопольная рента на рынке недвижимости:

• Земля используется под редкие виды деятельности, например, для добычи уникальных природных ресурсов. 1
• Участок расположен в престижных районах мегаполисов, где спрос превышает предложение. 1

Примером монопольной ренты может служить ситуация, когда собственник участка может устанавливать высокую арендную плату за участки возле Красной площади в Москве. 2