В чем заключается экономический аспект градостроительного анализа?

Экономический аспект градостроительного анализа заключается в оценке эффективности планируемых преобразований территории. cyberleninka.ru

Некоторые аспекты, которые учитываются:

• Бюджетная эффективность. cyberleninka.ru Рассчитывается на основе оценки единовременных затрат бюджета на создание объектов инфраструктуры и ежегодных расходов на их эксплуатацию. cyberleninka.ru Также учитываются единовременные поступления в бюджет при продаже объектов недвижимости и ежегодные поступления (налоговые платежи, арендные платежи и т. д.). cyberleninka.ru
• Коммерческая эффективность. cyberleninka.ru Рассчитывается на основе затрат инвестора (застройщика) на подготовку территории к застройке, проектно-изыскательские работы, создание объектов капитального строительства, обслуживание кредита, страхование, развитие инженерной и транспортной инфраструктуры. cyberleninka.ru Также учитываются доходы инвестора от продажи квартир в жилом комплексе, продажи или сдачи в аренду торговых и производственных, офисных помещений, торговых площадей. cyberleninka.ru
• Контроль плотности застройки. www.kotlyarov.org Любое изменение норматива сказывается на количестве вводимых площадей, что, в свою очередь, влияет на рыночную и инвестиционную стоимость здания. www.kotlyarov.org

Экономический аспект градостроительного анализа помогает определить, какие решения принесут наибольший экономический эффект, с учётом муниципальных и государственных интересов. old.archvuz.ru