Суть флиппинга недвижимости — в покупке жилья по заниженной стоимости на вторичном рынке (как правило, в плохом состоянии), его ремонте, обставлении и перепродаже с целью получения прибыли. 2

Процесс состоит из нескольких этапов: 3

1. Подбор объекта. 4 Инвестор выбирает квартиру, которая имеет потенциал ликвидности. 4 Нужно оценить геолокацию, конкурентное окружение, характеристики дома и квартиры, инфраструктуру района, проверить юридическую чистоту объекта. 4
2. Преобразование объекта. 4 Для увеличения стоимости квартиры проводится капитальный ремонт, она полностью меблируется, оснащается техникой, меняются коммуникации. 4 Продумываются индивидуальные дизайнерские решения. 4
3. Реализация объекта. 4 В приоритете — быстрая реализация объекта. 4

Флиппинг — это высокорискованные инвестиции, и точные прогнозы в этой сфере не дают даже профессионалы в сфере недвижимости. 2 Непредсказуемость ситуации обусловлена частыми изменениями на рынке недвижимости, рисками введения изменений в налоговом законодательстве, нестабильностью цен на стройматериалы и другими факторами. 2