В чём суть донорской ипотеки?

Суть донорской ипотеки заключается в том, что заёмщик, не имеющий детей или не соответствующий критериям для получения семейной ипотеки, привлекает в качестве созаёмщика человека, который может воспользоваться льготами. 1

Как это работает: 1

1. Поиск донора. 1 Заёмщик находит человека, который подходит под условия программы семейной ипотеки. 1
2. Оформление кредита. 1 Банк рассматривает заявку и предоставляет возможность приобрести недвижимость по сниженной ставке (обычно 6%). 1
3. Выделение доли. 1 Заёмщик выделяет донору долю в приобретаемой недвижимости, которая может составлять даже 1% (обычно в районе 4%). 1
4. Отказ от доли. 1 После завершения выплат по ипотеке донор может отказаться от своей доли (предварительно заключается на этот счёт договор у юриста). 1

Донором может стать любой человек, готовый взять на себя ответственность за погашение кредита совместно с основными заёмщиками. 3 Это может быть родственник, друг или знакомый, бизнес-партнёр. 3

Важно учитывать, что донорская ипотека связана с рисками. 14 Донор становится ответственным за выплаты по кредиту, если основной заёмщик не сможет выполнять обязательства. 1 Кроме того, донор не сможет второй раз использовать льготную ставку для получения ипотеки для себя. 1

Перед оформлением донорской ипотеки рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.