Некоторые основные различия между формами залога «пигнус» (pignus) и «ипотека» (hypotheca) в римском праве:

Передача права собственности и владения на предмет залога:

• Пигнус: должник передавал вещь кредитору не в собственность, а во владение. 58 Кредитор мог удерживать залоговую вещь, но не имел права ею пользоваться (кроме случаев особого соглашения). 9
• Ипотека: залог без передачи владения заложенным имуществом, при котором должник продолжал пользоваться залоговой вещью. 9 В случае неуплаты долга кредитор мог обратиться в суд и добиться продажи имущества для покрытия долга. 9

Возможность использования предмета залога:

• Пигнус: вещь практически выбывала из гражданского оборота: собственник не владел, а владелец — не собственник. 1 Например, при залоге земельного участка мелкий землевладелец не имел возможности обрабатывать переданную в залог землю. 1
• Ипотека: предмет залога не выбывал из имущественного оборота, вещь продолжала использоваться, она оставалась в хозяйственном обороте. 6

Возможность перезалога:

• Пигнус: не предусматривал одновременный залог одной и той же вещи нескольким кредиторам. 6
• Ипотека: впервые становился возможным перезалог, то есть одновременный залог одной и той же вещи нескольким кредиторам. 6

Таким образом, ипотека была более развитой формой залога, так как позволяла обеспечивать интересы как должника, так и кредитора. 1