Разница между трастом и арендой как способами управления собственностью заключается в характере отношений между собственником и управляющим имуществом.

Траст — система отношений, при которой первоначальный владелец (учредитель траста) передаёт имущество новому владельцу (доверительному собственнику), а правом на доход от имущества наделяется третье лицо (бенефициар). 14 Учредитель траста теряет право собственности и возможность управлять имуществом. 710

Аренда — способ управления собственностью, при котором право владения и распоряжения остаётся за собственником, а право использования имущества передаётся арендатору. 36 Распределение управленческих полномочий между арендодателем и арендатором происходит в соответствии с условиями конкретного договора аренды. 6 Например, арендодатель может решать вопрос капитального ремонта имущества, а арендатор — заниматься его текущим содержанием. 6

Таким образом, при трасте имущество не принадлежит учредителю, а при аренде — часть полномочий по управлению имуществом передаётся арендатору, при этом наиболее значимые права остаются за собственником. 6