В чем разница между траншевой и традиционной кредитной схемой?

Возможно, имелись в виду различия между траншевой и классической ипотечными схемами. for-stars.ru dzen.ru

Основное отличие заключается в порядке финансирования. for-stars.ru

При классической ипотеке банк сразу выделяет всю сумму кредита, а проценты начисляются на полную сумму с первого дня. dzen.ru

При траншевой ипотеке банковские выплаты разбиваются на 2–3 этапа по мере готовности дома. dzen.ru До сдачи объекта клиент платит лишь проценты на полученные транши. dzen.ru Переплата в первые месяцы оказывается существенно ниже, поскольку проценты не начисляются на ещё не выданную часть займа. dzen.ru После ввода в эксплуатацию начисления и погашение основного долга переходят на общий график. dzen.ru

Ещё несколько отличий:

• Первоначальный взнос при траншевой ипотеке может быть выше, чем для стандартной ипотеки. dom.aspec.ru
• Назначение — только для покупки новостроек по договору долевого участия (ДДУ), для вторичного жилья не применяется. dom.aspec.ru
• Выбор банков и застройщиков — траншевую ипотеку предлагают только некоторые банки, выбор застройщиков также ограничен. dom.aspec.ru

При выборе между траншевой и классической ипотекой следует учитывать, что для объектов с коротким сроком сдачи или при наличии значительного первоначального взноса может быть выгоднее традиционная ипотека. for-stars.ru

Перед принятием решения рекомендуется провести детальный расчёт обоих вариантов. for-stars.ru