Разница между технологическим пузырём и пузырём на рынке недвижимости заключается в сфере проявления и причинах возникновения:

1. Технологический пузырь — это выраженный и неустойчивый рост рынка, связанный с усилением спекуляций технологическими акциями. 5 Обычно он обусловлен изменениями цен на акции компаний, связанных с технологиями и инновациями. 2
2. Пузырь на рынке недвижимости — это устойчивое, но временное состояние завышенных цен и безудержных спекуляций на рынках жилья. 3 Обычно он вызван манипулированием спросом, спекуляциями, необычно высокими уровнями инвестиций, избыточной ликвидностью. 3

Таким образом, технологический пузырь касается изменений на фондовом рынке, а пузырь на рынке недвижимости — это явление на рынке жилья, характеризующееся быстрым ростом цен, который может достигать неприемлемого уровня, а затем снижаться. 46