В чем разница между ставками по ипотеке на первичном и вторичном рынке недвижимости?

Как правило, ставки по ипотеке на первичное жильё ниже, чем на вторичное. sbersova.ru

Несколько причин такого различия:

• Влияние государственных программ. companies.rbc.ru На новостройки распространяются, например, семейная ипотека, льготная ипотека для IT-специалистов и другие целевые программы, которые помогают определённым категориям граждан получить более выгодные условия кредитования. companies.rbc.ru
• Поддержка со стороны застройщиков. companies.rbc.ru Девелоперы часто сотрудничают с банками на основе партнёрских соглашений, что позволяет им субсидировать процентные ставки для своих клиентов. companies.rbc.ru
• Ликвидность вторичного жилья. sbersova.ru Объекты на вторичном рынке обычно ниже по ликвидности, так как вторички старой застройки и с высоким уровнем износа продать может быть проблематично. sbersova.ru
• Состояние объекта и его возраст. companies.rbc.ru Банки склонны учитывать риски, связанные с устаревшими объектами, такими как износ коммуникаций или необходимость ремонта. companies.rbc.ru

В среднем ставки по ипотеке на первичное жильё ниже на 1–2%, чем на вторичное. gksod.ru