Разница между социальной и коммерческой ипотекой заключается в условиях получения кредита. 14

Социальная ипотека предполагает участие государства, которое частично компенсирует затраты заёмщика или помогает получить заём на льготных условиях. 13 Например, можно выкупить жильё по себестоимости, получить недостающую часть денег на покупку недвижимости или дотации на уплату процентов по кредиту. 4

Коммерческую ипотеку могут получить юридические лица и частные лица, которым по закону не предусмотрены льготы от государства. 4 Её условия стандартные и отличаются по виду объекта, на покупку которого берётся заём: вторичное жильё, квартира в новостройке, кредит на постройку дома или под залог жилплощади. 1

Таким образом, социальная ипотека направлена на улучшение жилищных условий незащищённых слоёв населения, а коммерческая — на кредитование граждан со средними доходами. 45