В чем разница между семейной и обычной ипотекой для молодых семей?

Разница между семейной и обычной ипотекой для молодых семей заключается в условиях кредитования и наличии государственной поддержки.

Семейная ипотека — федеральная программа господдержки, которая помогает семьям с детьми взять ипотеку по сниженной ставке. lenta.ru В 2025 году ставка по семейной ипотеке — 6% годовых для всех регионов России. www.sravni.ru {10-host} Разницу между льготной и рыночной ставками компенсирует государство. lenta.ru

Некоторые условия семейной ипотеки:

• Требования к составу семьи. realty.yandex.ru Чтобы получить льготную ипотеку, в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше 6 лет включительно или ребёнок с инвалидностью. realty.yandex.ru Жители городов с населением до 50 тыс. человек могут взять льготную ипотеку, если в семье есть минимум двое детей до 17 лет включительно. realty.yandex.ru
• Максимальная сумма кредита. www.sravni.ru Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей. www.sravni.ru {10-host} Если жильё стоит дороже, на оставшуюся сумму можно оформить ипотеку по рыночной процентной ставке или региональной программе. realty.yandex.ru
• Первоначальный взнос. www.sravni.ru Не менее 20% от стоимости жилья. www.sravni.ru В сумме первоначального взноса можно учесть материнский капитал. www.sravni.ru
• Срок кредита. www.sravni.ru Максимальный срок семейной ипотеки — 30 лет. www.sravni.ru У разных банков максимальный срок может отличаться и быть ниже: например, 20–25 лет. www.sravni.ru
• Возможность рефинансирования. lenta.ru В отличие от других федеральных программ, семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий кредит по льготной ставке. lenta.ru

Обычная ипотека для молодых семей предполагает стандартные условия кредитования, которые могут отличаться в зависимости от банка. www.sravni.ru Например, для молодой семьи без детей ипотека может выдаваться на следующих условиях: сумма выдачи — до 50 млн рублей, срок — до 30 лет, ставка — 23–25% годовых. www.sravni.ru

Некоторые требования к заёмщику: возраст — от 18 лет, трудовой стаж на последнем месте работы от 3–4 месяцев, общий — от 12 месяцев, наличие постоянной или временной регистрации, постоянный доход, достаточный для обслуживания долга, отсутствие негативной кредитной истории. www.sravni.ru