Разница между рыночной и ликвидационной стоимостью недвижимости заключается в том, что рыночная стоимость — это цена, за которую объект недвижимости можно продать в условиях свободного рынка, а ликвидационная — это цена, по которой его можно продать быстро. 13

Рыночная стоимость определяется в зависимости от условий рынка: находят аналогичные объекты и рассчитывают среднерыночную цену. 1

Ликвидационная стоимость всегда меньше, чем рыночная. 1 Обычно она составляет 75–80% от рыночной цены. 1 При определении ликвидационной стоимости учитывают влияние чрезвычайных обстоятельств, которые вынудили продавца продавать объект на условиях, не соответствующих рыночным. 1

Например, при выдаче ипотечного кредита банк учитывает обе стоимости: и рыночную, и ликвидационную, и принимает во внимание меньшую: обычно это ликвидационная. 1