В чем разница между разными видами банковских ставок - аннуитетная, дифференцированная?

Разница между аннуитетными и дифференцированными платежами заключается в способе расчёта размера ежемесячных взносов. finance.rambler.ru

Аннуитетные платежи предполагают фиксированную сумму, которая не меняется в течение всего срока кредита. www.ingos.ru realty.yandex.ru Платёж состоит из двух частей: основного долга и процентов. realty.yandex.ru В первые годы большая часть платежа уходит на проценты, а основной долг уменьшается медленнее. realty.yandex.ru

Дифференцированные платежи подразумевают, что сумма ежемесячного платежа постоянно уменьшается. realty.yandex.ru Это происходит потому, что проценты начисляют на остаток долга: чем меньше сумма долга, тем меньше процентов. realty.yandex.ru В начале срока по дифференцированной схеме платежи выше, чем при аннуитетных платежах, но в долгосрочной перспективе переплата по кредиту оказывается меньше. realty.yandex.ru

Таким образом, аннуитетные платежи удобны для планирования бюджета, а дифференцированные позволяют сэкономить на процентах, но в первые годы платежи больше, что требует от заёмщика более высокой платёжеспособности. realty.yandex.ru

При этом тип платежа (аннуитетный или дифференцированный) не влияет на процентную ставку, которая фиксируется в кредитном договоре и действует независимо от выбранной схемы расчёта. www.ingos.ru